Multi Functioneel Centrum in Grou
Opdrachtgevers: woningcorporatie Welkom en Zorggroep Noorderbreedte
Programma: MFC ± 2.000 m²; 7 woningen voor 42 bewoners Zorggroep Noorderbreedte; 2 woningen voor 12 bewoners voor Talant; 60 parkeerplaatsen
Inleiding
Medio 2004 tekenden de Gemeente Boarnsterhim, woningcorporatie Welkom, Zorggroep Noorderbreedte en Talant het Convenant Woonzorgzone. Talant biedt huisvesting, zorg en ondersteuning voor mensen met een verstandelijke handicap en zal 2 groepswoningen huren van woningcorporatie Welkom. In Grou wordt op dit moment een viertal locaties ontwikkeld die onderdeel uitmaken van deze woonzorgzone. Het Multi Functioneel Centrum (klik voor video presentatie) vormt de kern van deze zone en levert tevens diensten aan diverse plaatsen in de directe omgeving binnen de gemeentegrenzen. In het MFC worden onder meer de volgende diensten gevestigd: verpleeghuisartsen en verpleegkundigen, dagbehandeling, een restaurant, kapper, wasserette en een klein winkeltje. Thuiszorg Het Friese Land vestigt zich met onder andere een consultatiebureau, diëtisten, verpleging en verzorging en uitleenfaciliteiten. Stichting Kinderopvang en Peuterspeelzalen Boarnsterhim realiseert kinderopvang (in 3 groepen) en zal er kantoor houden. Verder zullen de UVV, Maatschappelijk Werk Friesland en Stichting Welzijn Ouderen gebruik gaan maken van het MFC. Op deze locatie worden tevens 9 groepswoningen (elk voor 6 personen) gerealiseerd. In totaal 42 plaatsen voor Zorggroep Noorderbreedte met intensievere verpleging/verzorging en 12 plaatsen voor Talant voor mensen met een verstandelijke handicap. Vanaf januari 2005 zijn de plannen voor het multifunctionele zorgcentrum en de kleinschalige groepswoningen verder uitgewerkt.
Situatie
Grou is vooral bekend als watersportplaats. Van oorsprong was het een geïsoleerd eiland gelegen aan het Pikmeer in het hart van Friesland. Het plaatsje is grotendeels vernieuwd in de 19e eeuw en sedertdien in zuidwestelijke richting uitgebreid. Alle karakteristieke 20e eeuwse uitbreidingsperioden 30er, 50er, 60er, enz.. zijn op beperkte schaal (maar wel herkenbaar) aanwezig. Om de fraaie ligging aan het Pikmeer meer tastbaar te maken heeft Grou plannen om een aantal waterpartijen in de uitbreidingswijken en het Pikmeer met elkaar te verbinden. Direct buiten het centrum is begin 20e eeuw het Wilhelminapark in Engelse landschapsstijl tussen Stationsstraat en Oostergoostraat aangelegd. Dit park is sterk verwaarloosd en zal door de Gemeente Boarnsterhim gerenoveerd worden. Het park vormt de oostelijke begrenzing van de locatie MFC. De Stationsstraat en de Oostergoostraat zijn met elkaar verbonden via de Mr. P.J. Troelstraweg en vormen tezamen de belangrijkste verkeersroutes van en door Grou. Op de locatie zijn een voormalige bibliotheek en een dertiental seniorenwoningen aanwezig. Deze zullen worden gesloopt. Om de locatie geschikt te maken voor het MFC zal de Oostergoostraat in zuidelijke richting worden omgelegd. Direct aan de noordzijde van dit gebied staat het raadhuis van Grou. Een opvallend stevig gebouw uit 1942 van architect Kropholler. Direct ten westen van de locatie bevindt zich een woonwijkje met huurwoningen uit de 60er jaren. De Woningcorporatie Welkom (onderdeel van de Friese Greiden Groep) heeft hier plannen voor renovatie/revitalisatie.
Stedenbouwkundige inpassing
Het MFC heeft een lokale én centrale functie in de gemeente Boarnsterhim. Het centrum moet zowel te voet en per fiets als met auto en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Het MFC wordt een van de grootste (openbare) gebouwen in Grou. Het MFC wil bemiddelen tussen de zwierige vormgeving van het Wilhelminapark en de naastgelegen 60er jaren woonwijk. De strategische ligging op de kruising van het Nij Djip en de Oostergostraat is prominent en past bij de functie die dit project heeft. De kwaliteiten van het Nij Djip en het Wilhelminapark komen niet alleen ten goede aan de bewoners en gebruikers van het MFC, maar ook aan de buurtbewoners. Een goede verkeersafwikkeling is cruciaal. De entree aan de west en oostzijde zijn vanuit alle richtingen goed herkenbaar en voor een ieder eenvoudig te vinden. Aan de westzijde, aan de Oostergostraat is een stopplaats voor taxi's en bussen. Aan de oostzijde is parkeerruimte voor auto's, ruimte voor laden en lossen en ruimte voor het brengen en halen van kinderen naar en van de kinderopvang. Vanuit het midden van de Gruttostraat is een openbare verbinding voor voetgangers en fietsers richting het Wilhelminapark. Er is rekening gehouden met de wens om waterpartijen met elkaar te verbinden en het Wilhelminapark een nadrukkelijker rol te laten vervullen in de structuur van het dorp.
Plan
In hoofdlijn bestaat het project uit 2 onderdelen. Het multifunctionele zorgcentrum en de woningen. Tussen beide functies zijn de relaties intensief, de bewoners zullen veel gebruik maken van het MFC, maar in de basis functioneren beide onderdelen volledig zelfstandig. In de centrale hal van het MFC komen alle verkeersstromen samen en zorgen zo voor een levendig centrum. Dit MFC werkt als katalysator in de vernieuwing van de omliggende wijken. Voor het kinderdagverblijf is aan de noord-oost zijde een aparte entree voorzien. Het halen en brengen van de kinderen laat zich slecht combineren met de logistiek van de rest van het MFC. Binnen het MFC bestaat echter ook een directe verbinding naar de kinderopvang. Alle gebruikers van het MFC maken gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen (restaurant, sanitair, receptie etc.) Er is een centrale gang waar iedereen gebruik van maakt. De gebruikers verwachten dat het gemeenschappelijke van het MFC voor personeel en bezoekers veel positiefs brengt. Bij de beide entrees (oost en westzijde) zijn de functies geplaatst waar het meeste ‘publiek' op af komt. Het restaurant, het activiteitencentrum en de ‘dagbehandeling'. Hier zal het meest interactie plaats vinden tussen buurtbewoners, bezoekers en personeel van de verschillende gebruikers. Voor de 54 bewoners is het beleid er op gericht het normale huisleven zo veel als mogelijk te benaderen. In de woningen wordt gekookt en gewassen. Elke woning heeft zijn eigen voordeur inclusief bel en brievenbus inclusief de bijbehorende vuilcontainers naast de deur. Elke woning is volledig autonoom. Aan de Gruttostraat en de Oostergostraat bevinden zich de toegangen tot 5 woningen. Vanaf de oostzijde worden 4 woningen ontsloten. Een doorgaande route rijgt de 9 woningen aanéén en biedt de mogelijkheid voor een efficiënt huisbezoek of een afwisselende wandeling. Deze biedt ook de mogelijkheid om de zelfstandige woningen op termijn meer (of minder) bij het MFC te betrekken. Indien de zorgvraag in de toekomst afneemt kunnen ook één of meer van de 'trommels' worden verzelfstandigd. Er is een binnen- en buitenkant in het plan bedacht om zowel zelfstandig als begeleid (intramuraal) wonen mogelijk te maken in een geleidelijke overgang binnen dezelfde opzet. De diameter van de patio's is zo gekozen dat deze zowel geschikt is voor het wonen met 'overburen' als het wonen rond een centrale ruimte die voldoende groot is om de noordoost georiënteerde woningen een 2e gevel met voldoende zontoetreding te bieden. Er zijn 2 woningtypologieën. 4 woningen met de zit-slaapkamers aan de buitenzijde van de ring, de andere 5 woningen hebben de zit-slaapkamers juist aan de binnenring. Dit maakt het mogelijk de bewoners de woonruimte te bieden die hem of haar het beste past; gericht op de buitenwereld of meer naar de rust van de binnentuinen.
Leeuwarden, februari 2006